Kinavej 15

Villa · 82 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 418 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.917 kr/m².6.917.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKinavej gns: 48.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.780.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,77 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.780.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siamvej 14 2300 København S	82 m²	100 m	30-07-2025	8.500.000 kr.	103.659 kr./m²
Delosvej 22 2300 København S	79 m²	262 m	04-04-2025	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Marathonvej 16 2300 København S	81 m²	548 m	09-03-2025	7.795.000 kr.	96.235 kr./m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	694 m	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²
Kirsten Kimers Vej 26 2300 København S	87 m²	576 m	17-06-2024	8.400.000 kr.	96.552 kr./m²
Armeniensvej 24 2300 København S	74 m²	344 m	23-05-2024	5.600.000 kr.	75.676 kr./m²
Hindustanvej 23 2300 København S	71 m²	253 m	09-07-2024	6.150.000 kr.	86.620 kr./m²
Alperosevej 4 2300 København S	84 m²	1,1 km	25-10-2023	4.900.000 kr.	58.333 kr./m²
Roselillevej 40 2300 København S	91 m²	529 m	24-08-2026	8.900.000 kr.	97.802 kr./m²
Palermovej 12 2300 København S	78 m²	1,0 km	18-01-2024	5.475.000 kr.	70.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu