Fuglevænget 7, Klejtrup, 9500 Hobro — Villa · 160 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.344 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.723 kr/m² × 160 m².1.875.680 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.641.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,26 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 19, Klejtrup 9500 Hobro	154 m²	112 m	14-11-2026	2.045.000 kr.	13.279 kr./m²
Fuglevænget 13, Klejtrup 9500 Hobro	147 m²	47 m	08-08-2026	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	174 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup 9500 Hobro	142 m²	191 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup 9500 Hobro	182 m²	62 m	22-07-2026	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Fuglevænget 16, Klejtrup 9500 Hobro	135 m²	47 m	28-06-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup 9500 Hobro	187 m²	89 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Fuglevænget 25, Klejtrup 9500 Hobro	132 m²	72 m	28-11-2023	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup 9500 Hobro	128 m²	77 m	03-09-2025	1.080.000 kr.	8.438 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	127 m	31-03-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu