Hellasvej 12

Villa · 80 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 565 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.591 kr/m².8.130.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHellasvej gns: 78.061 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+10,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.600.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,55 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2008 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.600.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellasvej 37 2300 København S	98 m²	237 m	27-01-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Hellasvej 6 2300 København S	122 m²	44 m	04-01-2026	10.350.000 kr.	84.836 kr./m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	178 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²
Æginavej 23 2300 København S	85 m²	276 m	25-02-2024	6.750.000 kr.	79.412 kr./m²
Marathonvej 16 2300 København S	81 m²	726 m	09-03-2025	7.795.000 kr.	96.235 kr./m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	542 m	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²
Delosvej 22 2300 København S	79 m²	880 m	04-04-2025	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Siamvej 14 2300 København S	82 m²	805 m	30-07-2025	8.500.000 kr.	103.659 kr./m²
Olymposvej 47 2300 København S	89 m²	185 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	75.843 kr./m²
Kaprifolievej 23 2300 København S	83 m²	836 m	08-11-2023	6.250.000 kr.	75.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu