Rødkildevej 2

Fritidshus · 142 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 2.098 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.037 kr/m².5.530.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.426.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,03 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.426.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	250 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	986 m	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Taurusvej 11 3210 Vejby	142 m²	1,8 km	14-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	584 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Mejsevænget 8 3210 Vejby	121 m²	765 m	22-10-2024	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Klitgårdsvænget 11 3210 Vejby	130 m²	1,3 km	21-07-2026	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	1,9 km	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	1,6 km	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	399 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	1,1 km	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu