Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Ingemannsvej 19

Villa · 246 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 562 m², 10 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.124 kr/m².9.294.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.870.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,79 pct. siden jul. 2008
1,1M3,2M5,4M7,5M9,6M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20083.300.000 kr.I dag · vores estimat8.870.037 kr.Markedet · 19921.177.356 kr.Markedet · 19931.060.998 kr.Markedet · 19941.267.638 kr.Markedet · 19951.203.678 kr.Markedet · 19961.537.500 kr.Markedet · 19971.971.198 kr.Markedet · 19982.152.500 kr.Markedet · 19992.636.136 kr.Markedet · 20002.348.316 kr.Markedet · 20012.196.534 kr.Markedet · 20022.395.056 kr.Markedet · 20032.791.116 kr.Markedet · 20043.101.814 kr.Markedet · 20053.030.966 kr.Markedet · 20064.964.526 kr.Markedet · 20074.641.036 kr.Markedet · 20083.826.776 kr.Markedet · 20093.049.908 kr.Markedet · 20104.327.632 kr.Markedet · 20114.229.970 kr.Markedet · 20123.826.776 kr.Markedet · 20134.261.458 kr.Markedet · 20144.416.192 kr.Markedet · 20154.439.070 kr.Markedet · 20165.035.128 kr.Markedet · 20174.799.952 kr.Markedet · 20185.239.800 kr.Markedet · 20196.641.262 kr.Markedet · 20206.644.706 kr.Markedet · 20217.707.918 kr.Markedet · 20228.230.668 kr.Markedet · 20238.439.768 kr.Markedet · 20247.731.534 kr.Markedet · 20257.427.232 kr.Markedet · 20269.503.226 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2008 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.870.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsvej 3
5230 Odense M		179 m²227 m23-05-20268.200.000 kr.45.810 kr./m²
Ingemannsvej 30
5230 Odense M		149 m²42 m25-11-20246.995.000 kr.46.946 kr./m²
Ingemannsvej 12
5230 Odense M		150 m²111 m10-08-20265.800.000 kr.38.667 kr./m²
Ingemannsvej 28
5230 Odense M		132 m²35 m04-04-20244.100.000 kr.31.061 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²346 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29
5230 Odense M		244 m²901 m16-12-202311.450.000 kr.46.926 kr./m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²908 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²
Bülowsvej 17
5230 Odense M		235 m²847 m13-05-20268.745.000 kr.37.213 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27
5230 Odense M		206 m²167 m25-04-20247.100.000 kr.34.466 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²1,0 km01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden