H I Hansensvej 28

Villa · 229 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.330 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.343 kr/m².2.444.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 15.805 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.759 kr/m²+14,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.665.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,77 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
1986Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H I Hansensvej 24 4760 Vordingborg	185 m²	32 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	165 m	30-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	165 m	17-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Keidamsvej 4 4760 Vordingborg	229 m²	1,1 km	23-04-2026	2.080.000 kr.	9.083 kr./m²
Kuskevej 18 4760 Vordingborg	244 m²	642 m	05-11-2024	1.750.000 kr.	7.172 kr./m²
Chr Richardtsvej 26 4760 Vordingborg	198 m²	102 m	14-12-2025	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Hammerichsvej 2 4760 Vordingborg	219 m²	1,2 km	21-03-2024	2.975.000 kr.	13.584 kr./m²
Birkealle 13 4760 Vordingborg	203 m²	695 m	19-02-2026	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Elmealle 32 4760 Vordingborg	192 m²	481 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Wesselsvej 23 4760 Vordingborg	214 m²	1,3 km	31-10-2024	3.725.000 kr.	17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu