Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Holbækvej 13

Villa · 109 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
662 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.818 kr/m².2.816.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 17.190 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.102.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,92 pct. siden aug. 2008
187k792k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20082.360.000 kr.I dag · vores estimat2.102.261 kr.Markedet · 1992501.182 kr.Markedet · 1993545.000 kr.Markedet · 1994591.870 kr.Markedet · 1995429.024 kr.Markedet · 1996845.077 kr.Markedet · 1997696.183 kr.Markedet · 1998520.693 kr.Markedet · 1999613.016 kr.Markedet · 2000876.578 kr.Markedet · 2001903.501 kr.Markedet · 20021.157.471 kr.Markedet · 20031.124.880 kr.Markedet · 20041.002.800 kr.Markedet · 20051.195.839 kr.Markedet · 20061.507.143 kr.Markedet · 20072.084.516 kr.Markedet · 20081.884.283 kr.Markedet · 20091.725.252 kr.Markedet · 20101.473.571 kr.Markedet · 20111.640.559 kr.Markedet · 20121.499.731 kr.Markedet · 20131.706.395 kr.Markedet · 20141.301.896 kr.Markedet · 20151.571.671 kr.Markedet · 20161.390.731 kr.Markedet · 20171.342.335 kr.Markedet · 20181.619.958 kr.Markedet · 20191.407.953 kr.Markedet · 20201.673.913 kr.Markedet · 20211.906.519 kr.Markedet · 20222.016.173 kr.Markedet · 20232.134.983 kr.Markedet · 20242.113.946 kr.Markedet · 20252.401.706 kr.Markedet · 20262.347.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2008 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.102.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 63
4180 Sorø		84 m²424 m07-08-20261.700.000 kr.20.238 kr./m²
Holbækvej 113
4180 Sorø		143 m²869 m20-12-20238.200.000 kr.57.343 kr./m²
Holbækvej 91
4180 Sorø		154 m²637 m19-05-20252.540.000 kr.16.494 kr./m²
Holbækvej 41
4180 Sorø		196 m²249 m14-04-20242.250.000 kr.11.480 kr./m²
Møllevej 11
4180 Sorø		107 m²217 m22-05-20252.100.000 kr.19.626 kr./m²
Lærkevej 1
4180 Sorø		111 m²338 m20-02-20252.900.000 kr.26.126 kr./m²
Møllevej 16
4180 Sorø		113 m²196 m19-12-20242.545.000 kr.22.522 kr./m²
Mosevej 3
4180 Sorø		107 m²406 m07-01-20261.925.000 kr.17.991 kr./m²
Enighedsvej 39
4180 Sorø		110 m²572 m28-04-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Fasanvej 5
4180 Sorø		110 m²680 m11-04-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden