Nygade 70B, 7430 Ikast — Rækkehus · 62 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 377 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 377 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.603 kr/m².746.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 13.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 12.495 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.039.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,68 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 89A 7430 Ikast	95 m²	158 m	27-11-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Nygade 89B 7430 Ikast	95 m²	164 m	02-12-2024	930.000 kr.	9.789 kr./m²
Nørregade 14C 7430 Ikast	64 m²	934 m	27-05-2025	830.000 kr.	12.969 kr./m²
Højris Alle 73D 7430 Ikast	65 m²	1,2 km	05-12-2023	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Finlandsgade 51A 7430 Ikast	53 m²	439 m	11-06-2025	500.000 kr.	9.434 kr./m²
Færøgade 19G 7430 Ikast	52 m²	544 m	03-09-2025	640.000 kr.	12.308 kr./m²
Færøgade 26G 7430 Ikast	51 m²	629 m	06-11-2024	550.000 kr.	10.784 kr./m²
Færøgade 26H 7430 Ikast	51 m²	632 m	19-09-2024	550.000 kr.	10.784 kr./m²
Færøgade 26K 7430 Ikast	51 m²	638 m	30-08-2025	555.000 kr.	10.882 kr./m²
Færøgade 19B 7430 Ikast	50 m²	566 m	01-07-2024	430.000 kr.	8.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu