Spurvevej 34

Villa · 204 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.399 m², 7 værelser, opført i 1991, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.876 kr/m².2.245.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 12.213 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²+10,90 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering2.456.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,25 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2002Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 8 7160 Tørring	190 m²	183 m	11-02-2025	2.185.000 kr.	11.500 kr./m²
Spurvevej 9 7160 Tørring	174 m²	146 m	19-02-2025	2.125.000 kr.	12.213 kr./m²
Spurvevej 44 7160 Tørring	147 m²	76 m	07-11-2023	2.135.000 kr.	14.524 kr./m²
Spurvevej 12 7160 Tørring	149 m²	178 m	22-04-2025	1.960.000 kr.	13.154 kr./m²
Spurvevej 15 7160 Tørring	141 m²	124 m	06-08-2026	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Spurvevej 46 7160 Tørring	126 m²	95 m	10-04-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Grønlund 35, Tørring 7160 Tørring	212 m²	145 m	04-07-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	372 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²
Mejsevej 4 7160 Tørring	185 m²	163 m	05-06-2026	1.850.000 kr.	10.000 kr./m²
Elsdyrvej 20 7160 Tørring	203 m²	985 m	12-10-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu