Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Fragariavej 5

Villa · 199 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 569 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
569 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.509.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.070 kr/m².11.008.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFragariavej gns: 54.988 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.246.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,55 pct. siden mar. 2026
1,0M5,8M10,6M15,5M20,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20269.800.000 kr.I dag · vores estimat10.246.284 kr.Markedet · 19921.495.684 kr.Markedet · 19931.738.066 kr.Markedet · 19941.543.245 kr.Markedet · 19951.796.373 kr.Markedet · 19962.058.655 kr.Markedet · 19972.217.457 kr.Markedet · 19982.310.788 kr.Markedet · 19993.006.492 kr.Markedet · 20003.207.880 kr.Markedet · 20013.792.144 kr.Markedet · 20023.432.153 kr.Markedet · 20034.069.152 kr.Markedet · 20044.108.355 kr.Markedet · 20054.616.800 kr.Markedet · 20066.430.287 kr.Markedet · 20078.280.589 kr.Markedet · 20087.964.776 kr.Markedet · 20096.852.963 kr.Markedet · 20106.914.454 kr.Markedet · 20116.851.371 kr.Markedet · 20127.097.136 kr.Markedet · 20136.853.361 kr.Markedet · 20147.224.496 kr.Markedet · 20157.553.443 kr.Markedet · 20167.892.141 kr.Markedet · 20178.291.733 kr.Markedet · 20188.566.552 kr.Markedet · 20199.808.710 kr.Markedet · 202011.888.658 kr.Markedet · 202112.084.673 kr.Markedet · 202216.022.286 kr.Markedet · 202313.370.412 kr.Markedet · 202412.694.210 kr.Markedet · 202513.178.377 kr.Markedet · 202615.759.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.246.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fragariavej 6
2900 Hellerup		196 m²48 m20-05-20259.875.000 kr.50.383 kr./m²
Fragariavej 3
2900 Hellerup		178 m²8 m04-06-202510.900.000 kr.61.236 kr./m²
Sømarksvej 4
2900 Hellerup		201 m²242 m15-08-202410.560.000 kr.52.537 kr./m²
Poppelhøj 8
2900 Hellerup		198 m²403 m07-01-20249.375.000 kr.47.348 kr./m²
Bernstorffsvej 4
2900 Hellerup		189 m²267 m09-09-20249.252.000 kr.48.952 kr./m²
Frimodtsvej 6
2900 Hellerup		189 m²381 m19-12-202412.750.000 kr.67.460 kr./m²
Hyrdevej 2
2900 Hellerup		206 m²598 m22-05-202413.900.000 kr.67.476 kr./m²
Bernstorffsvej 33A
2900 Hellerup		187 m²403 m20-07-20258.925.000 kr.47.727 kr./m²
Ellebakken 9
2900 Hellerup		189 m²570 m06-07-202512.300.000 kr.65.079 kr./m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²888 m07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden