Menu
For mæglere Log ind
Strandhuse 8, Strandhuse
G

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Strandhuse 8, Strandhuse

Villa · 137 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 7.139 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
7139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.096 kr/m².2.091.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.903.906 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.500.000 kr / Estimat: 2.516.838 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,35 pct. siden sep. 2008
148k2,0M3,9M5,7M7,6M19921996200020042008201220162020202424. sep. 20081.495.000 kr.I dag · vores estimat1.903.906 kr.Markedet · 1992527.039 kr.Markedet · 1993505.256 kr.Markedet · 1994744.047 kr.Markedet · 1995778.982 kr.Markedet · 1996218.515 kr.Markedet · 1997428.536 kr.Markedet · 1998293.180 kr.Markedet · 1999785.832 kr.Markedet · 2000461.827 kr.Markedet · 2001857.894 kr.Markedet · 2002828.439 kr.Markedet · 20031.162.171 kr.Markedet · 2004918.311 kr.Markedet · 2005872.416 kr.Markedet · 20061.013.115 kr.Markedet · 20071.075.861 kr.Markedet · 2008575.948 kr.Markedet · 20092.036.368 kr.Markedet · 20101.122.578 kr.Markedet · 2011992.291 kr.Markedet · 20121.459.598 kr.Markedet · 2013729.114 kr.Markedet · 20141.454.666 kr.Markedet · 20151.447.542 kr.Markedet · 20161.178.200 kr.Markedet · 2017885.294 kr.Markedet · 20181.114.221 kr.Markedet · 20191.348.491 kr.Markedet · 20201.185.872 kr.Markedet · 20211.697.978 kr.Markedet · 20221.700.307 kr.Markedet · 20231.550.977 kr.Markedet · 20241.451.652 kr.Markedet · 20251.521.933 kr.Markedet · 20261.887.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2008 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.903.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandhuse 33, Fjællebroen
5762 Vester Skerninge		128 m²644 m20-05-20251.225.000 kr.9.570 kr./m²
Strandhuse 14, Strandhuse
5762 Vester Skerninge		155 m²171 m13-10-20252.895.000 kr.18.677 kr./m²
Strandhuse 40, Fjællebroen
5762 Vester Skerninge		126 m²691 m10-11-20241.475.000 kr.11.706 kr./m²
Strandhuse 27, Fjællebroen
5762 Vester Skerninge		259 m²564 m14-05-20243.500.000 kr.13.514 kr./m²
Langemarken 14
5762 Vester Skerninge		156 m²1,3 km15-04-20262.850.000 kr.18.269 kr./m²
Langemarken 5, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		141 m²2,6 km29-01-20261.650.000 kr.11.702 kr./m²
Fjællebrovejen 21
5762 Vester Skerninge		172 m²1,3 km16-04-20253.350.000 kr.19.477 kr./m²
Østervej 14, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		145 m²2,9 km27-06-20241.420.000 kr.9.793 kr./m²
Grønnegade 8, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		124 m²2,7 km19-03-2025950.000 kr.7.661 kr./m²
Nyvej 60A, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		151 m²2,7 km08-01-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden