Gøggårdsvej 75

Landejendom · 133 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 112.155 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 112155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.523 kr/m².2.996.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)112155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.688.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,14 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.688.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	4,4 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Fjelstedvej 62 9870 Sindal	115 m²	5,9 km	15-10-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	8,8 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	10,8 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg 9870 Sindal	170 m²	10,5 km	16-03-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Skovlyvej 31 9870 Sindal	237 m²	7,5 km	08-05-2026	2.465.000 kr.	10.401 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested 9870 Sindal	133 m²	13,9 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	8,8 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	11,2 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg 9870 Sindal	220 m²	10,8 km	12-05-2026	2.500.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu