Gøggårdsvej 41

Landejendom · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 111.346 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 111346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.094 kr/m².2.218.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)111346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.271.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,64 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
1978majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstedvej 62 9870 Sindal	115 m²	5,6 km	15-10-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	4,3 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	8,6 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	10,9 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested 9870 Sindal	133 m²	13,8 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg 9870 Sindal	170 m²	10,8 km	16-03-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	14,2 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum 9870 Sindal	187 m²	15,7 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu