Gerskov Bygade 32, Gerskov

Landejendom · 120 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 1.230.366 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1988. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1230366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.848.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.573 kr/m².3.149.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1230366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.922.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,74 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2008 · Alm. Salg: 2.106.080 kr.
I dag · vores estimat: 4.922.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.106.080 kr.
1988Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingeskov 12, Klintebjerg 5450 Otterup	122 m²	1,7 km	06-01-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov 5450 Otterup	117 m²	3,5 km	16-06-2025	5.800.000 kr.	49.573 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg 5450 Otterup	158 m²	2,2 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Ølundgyden 56, Ølund 5450 Otterup	64 m²	1,2 km	06-12-2023	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde 5450 Otterup	108 m²	6,5 km	11-11-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	3,9 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	6,4 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Gersøvej 35 5450 Otterup	239 m²	1,4 km	27-06-2024	3.740.000 kr.	15.649 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	8,0 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Egensevej 32, Egense Mark 5450 Otterup	63 m²	6,2 km	17-07-2026	385.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu