Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 5610 Assens

Kærumvej 16, Melby

Villa · 199 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.972 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Grundareal
2972 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.370 kr/m².1.664.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.832.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,25 pct. siden jul. 2008
486k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20081.810.000 kr.I dag · vores estimat1.832.566 kr.Markedet · 1992829.233 kr.Markedet · 1993677.595 kr.Markedet · 1994909.032 kr.Markedet · 1995742.270 kr.Markedet · 1996619.686 kr.Markedet · 1997880.177 kr.Markedet · 19981.013.905 kr.Markedet · 19991.327.131 kr.Markedet · 2000925.549 kr.Markedet · 20011.245.740 kr.Markedet · 20021.160.767 kr.Markedet · 20031.478.570 kr.Markedet · 20041.313.400 kr.Markedet · 20051.452.302 kr.Markedet · 20061.162.160 kr.Markedet · 20072.138.852 kr.Markedet · 20081.429.616 kr.Markedet · 20091.648.516 kr.Markedet · 20101.539.265 kr.Markedet · 20111.800.950 kr.Markedet · 20121.595.781 kr.Markedet · 20131.914.181 kr.Markedet · 2014956.792 kr.Markedet · 20151.589.015 kr.Markedet · 20162.278.351 kr.Markedet · 20171.353.399 kr.Markedet · 20181.554.588 kr.Markedet · 20191.532.101 kr.Markedet · 20202.216.263 kr.Markedet · 20211.647.123 kr.Markedet · 20222.490.286 kr.Markedet · 20231.843.735 kr.Markedet · 20242.075.968 kr.Markedet · 20251.880.948 kr.Markedet · 20262.376.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
1.832.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågevænget 6
5610 Assens		200 m²1,7 km10-06-20251.560.000 kr.7.800 kr./m²
Mejsevænget 1
5610 Assens		200 m²1,9 km31-07-20261.595.000 kr.7.975 kr./m²
Berildsvej 36
5610 Assens		197 m²2,0 km13-04-20251.310.000 kr.6.650 kr./m²
Fåborgvej 82, Kærum
5610 Assens		223 m²1,2 km06-03-20252.100.000 kr.9.417 kr./m²
Ved Grotten 18
5610 Assens		194 m²2,1 km25-03-20242.180.000 kr.11.237 kr./m²
Ved Grotten 19
5610 Assens		188 m²1,9 km29-06-20261.125.000 kr.5.984 kr./m²
Dyssevænget 1
5610 Assens		201 m²2,3 km19-06-20241.050.000 kr.5.224 kr./m²
Spurvevænget 11
5610 Assens		216 m²1,9 km04-04-20241.900.000 kr.8.796 kr./m²
Ved Grotten 12
5610 Assens		188 m²2,1 km22-01-20241.925.000 kr.10.239 kr./m²
Møllerhuse 5
5610 Assens		183 m²1,9 km28-12-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden