Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bunsensvej 3

Villa · 170 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.942 kr/m².7.448.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.042.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,67 pct. siden okt. 2008
756k2,3M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20084.200.000 kr.I dag · vores estimat7.042.260 kr.Markedet · 1992907.120 kr.Markedet · 1993755.990 kr.Markedet · 1994827.900 kr.Markedet · 19951.356.430 kr.Markedet · 19961.239.810 kr.Markedet · 19971.473.730 kr.Markedet · 1998779.960 kr.Markedet · 19991.656.990 kr.Markedet · 20002.142.000 kr.Markedet · 20011.930.350 kr.Markedet · 20021.585.590 kr.Markedet · 20032.005.660 kr.Markedet · 20041.909.100 kr.Markedet · 20052.742.780 kr.Markedet · 20063.885.350 kr.Markedet · 20071.409.300 kr.Markedet · 20083.228.640 kr.Markedet · 2009926.330 kr.Markedet · 20102.886.090 kr.Markedet · 20113.411.900 kr.Markedet · 20123.687.980 kr.Markedet · 20132.661.690 kr.Markedet · 20142.470.100 kr.Markedet · 20154.050.250 kr.Markedet · 20163.931.250 kr.Markedet · 20174.042.940 kr.Markedet · 20184.284.510 kr.Markedet · 20193.992.960 kr.Markedet · 20204.812.870 kr.Markedet · 20215.491.510 kr.Markedet · 20225.366.560 kr.Markedet · 20235.274.930 kr.Markedet · 20245.930.960 kr.Markedet · 20256.137.680 kr.Markedet · 20266.176.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.042.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 30
8260 Viby J		171 m²143 m11-08-20257.625.000 kr.44.591 kr./m²
Rosenvangs Allé 11
8260 Viby J		165 m²229 m13-08-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²304 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²
Rosenholms Allé 17
8260 Viby J		171 m²501 m22-11-20234.700.000 kr.27.485 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²176 m28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²
Lindevej 17
8260 Viby J		170 m²587 m13-12-202310.200.000 kr.60.000 kr./m²
Clausholms Allé 16
8260 Viby J		170 m²611 m25-04-20256.760.000 kr.39.765 kr./m²
Krabbesholms Allé 12
8260 Viby J		168 m²533 m30-08-20243.298.000 kr.19.631 kr./m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²354 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33
8260 Viby J		163 m²337 m03-09-20257.700.000 kr.47.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden