Fasanvej 13

Villa · 154 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.031 kr/m².3.136.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.092.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,80 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.092.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 11 3550 Slangerup	150 m²	371 m	20-11-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Spurvevej 2 3550 Slangerup	146 m²	192 m	27-02-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Håndværkervangen 23 3550 Slangerup	163 m²	273 m	04-12-2023	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Birkemosevej 3 3550 Slangerup	152 m²	706 m	09-10-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Stationsvej 3 3550 Slangerup	157 m²	685 m	27-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Højtoften 8 3550 Slangerup	150 m²	812 m	22-11-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Duevej 5 3550 Slangerup	138 m²	193 m	30-08-2025	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Mølledammen 4 3550 Slangerup	147 m²	661 m	08-09-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Mejsevej 8 3550 Slangerup	138 m²	224 m	27-08-2025	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Brobæksgade 5 3550 Slangerup	146 m²	642 m	12-09-2024	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu