Menu
For mæglere Log ind
Amalievænget 5
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Amalievænget 5

Villa · 168 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 929 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.374 kr/m².1.426.375 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievænget gns: 6.750 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.907 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.167.637 kr.

{'label': 'Udbudspris 109% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 954.201 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,70 pct. siden jul. 2008
317k659k1,0M1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20081.685.000 kr.I dag · vores estimat1.167.637 kr.Markedet · 1992576.744 kr.Markedet · 1993506.688 kr.Markedet · 1994737.688 kr.Markedet · 1995554.232 kr.Markedet · 1996561.456 kr.Markedet · 1997468.216 kr.Markedet · 1998706.776 kr.Markedet · 1999855.288 kr.Markedet · 2000998.424 kr.Markedet · 2001919.800 kr.Markedet · 2002787.752 kr.Markedet · 2003989.184 kr.Markedet · 2004784.056 kr.Markedet · 20051.275.792 kr.Markedet · 2006999.936 kr.Markedet · 20071.403.808 kr.Markedet · 20081.389.864 kr.Markedet · 20091.095.864 kr.Markedet · 20101.318.464 kr.Markedet · 2011996.408 kr.Markedet · 2012630.000 kr.Markedet · 2013704.592 kr.Markedet · 2014742.896 kr.Markedet · 2015809.424 kr.Markedet · 2016663.936 kr.Markedet · 2017586.488 kr.Markedet · 20181.170.456 kr.Markedet · 2019729.288 kr.Markedet · 20201.137.360 kr.Markedet · 20211.071.672 kr.Markedet · 2022850.752 kr.Markedet · 2023984.312 kr.Markedet · 2024964.488 kr.Markedet · 20251.205.904 kr.Markedet · 2026841.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
1.167.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amalievænget 22
4900 Nakskov		153 m²166 m07-08-2025700.000 kr.4.575 kr./m²
Amalievænget 19
4900 Nakskov		187 m²84 m03-04-20241.653.750 kr.8.844 kr./m²
Amalievænget 29
4900 Nakskov		202 m²108 m09-11-20241.400.000 kr.6.931 kr./m²
Amalievænget 20
4900 Nakskov		203 m²194 m08-07-20261.000.000 kr.4.926 kr./m²
Amalievænget 14
4900 Nakskov		128 m²122 m15-05-2025695.000 kr.5.430 kr./m²
Louisevænget 14
4900 Nakskov		170 m²114 m27-11-20241.465.000 kr.8.618 kr./m²
Margrethevænget 10
4900 Nakskov		168 m²421 m10-06-20251.400.000 kr.8.333 kr./m²
Vestmosevej 23
4900 Nakskov		160 m²112 m27-03-2026875.000 kr.5.469 kr./m²
Skolebakken 17
4900 Nakskov		165 m²414 m15-11-20253.775.000 kr.22.879 kr./m²
Friheden 6
4900 Nakskov		168 m²641 m11-06-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden