Nørrehaven 21, 6360 Tinglev — Villa · 108 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 233 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.312 kr/m².821.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrehaven gns: 8.287 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 233 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering747.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,99 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2008 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehaven 19 6360 Tinglev	108 m²	11 m	04-11-2024	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Nørrehaven 12 6360 Tinglev	132 m²	93 m	16-09-2024	670.000 kr.	5.076 kr./m²
Nørrehaven 13 6360 Tinglev	71 m²	31 m	05-08-2024	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Nørrehaven 33 6360 Tinglev	154 m²	64 m	11-04-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	191 m	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Vænget 4 6360 Tinglev	110 m²	197 m	07-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	201 m	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Vænget 9 6360 Tinglev	114 m²	154 m	05-06-2025	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Lillegade 9 6360 Tinglev	106 m²	635 m	31-07-2026	745.000 kr.	7.028 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	548 m	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu