Prisvurdering · 5700 Svendborg

Rønne Alle 29

Villa · 268 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.324 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 22.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.725 kr/m².6.405.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønne gns: 36.310 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.166 kr/m²+63,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.223.205 kr.

{'label': 'Udbudspris 216% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 22.000.000 kr / Estimat: 6.961.638 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,10 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 16.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.223.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2008jun.Solgt, alm. frit salg16.000.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 18 5700 Svendborg	147 m²	42 m	19-07-2026	5.800.000 kr.	39.456 kr./m²
Kystvej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	737 m	07-02-2024	11.125.000 kr.	43.288 kr./m²
Linde Alle 4 5700 Svendborg	243 m²	895 m	15-01-2024	2.785.000 kr.	11.461 kr./m²
Syrenvej 49, Tåsinge 5700 Svendborg	258 m²	1,3 km	15-05-2026	4.200.000 kr.	16.279 kr./m²
Strandhuse 24 5700 Svendborg	241 m²	845 m	17-02-2024	7.250.000 kr.	30.083 kr./m²
Øreodden 3 5700 Svendborg	234 m²	645 m	11-11-2024	8.700.000 kr.	37.179 kr./m²
Valmuevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	1,4 km	30-01-2025	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²
Præstemosen 3, Tåsinge 5700 Svendborg	280 m²	1,4 km	26-03-2025	5.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandvej 70 5700 Svendborg	212 m²	121 m	09-06-2025	7.200.000 kr.	33.962 kr./m²
Strandbakken 11 5700 Svendborg	246 m²	1,2 km	01-10-2024	6.900.000 kr.	28.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu