Gammel Glentevej 7

Villa · 93 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 653 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.940 kr/m².2.590.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 28.861 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-14,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.450.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,37 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
2008jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Glentevej 11 5000 Odense C	90 m²	42 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	49 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Bordingsvej 5 5000 Odense C	92 m²	339 m	28-05-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Kochsgade 155 5000 Odense C	93 m²	922 m	06-02-2024	2.310.000 kr.	24.839 kr./m²
Holmehusvej 1 5000 Odense C	103 m²	229 m	12-08-2026	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	188 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	586 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Primulavej 10 5000 Odense C	95 m²	1,0 km	07-07-2025	2.307.500 kr.	24.289 kr./m²
Paaskeløkkevej 25 5000 Odense C	98 m²	769 m	22-06-2025	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Helenevej 5 5000 Odense C	92 m²	1,2 km	09-09-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu