Birkelund 32, Vilstrup

Villa · 183 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.797 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1797 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.586 kr/m².1.680.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.926.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+767,01 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 449.250 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 337.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte337.500 kr.
2009Bygget
2008jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009449.250 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	98 m	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	364 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	177 m²	154 m	03-09-2024	2.435.000 kr.	13.757 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	165 m²	36 m	13-06-2026	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	135 m²	126 m	01-05-2026	1.975.000 kr.	14.630 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 120 6100 Haderslev	162 m²	1,5 km	04-02-2025	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10 6100 Haderslev	130 m²	290 m	07-01-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	375 m	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Kelstruphave 54 6100 Haderslev	163 m²	2,4 km	14-04-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Over Kestrup 12 6100 Haderslev	211 m²	2,2 km	27-05-2026	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu