Fossgårdsvej 9

Villa · 103 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.503 kr/m².7.303.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFossgårdsvej gns: 54.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.148.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,97 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2008 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.148.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fossgårdsvej 32 2720 Vanløse	114 m²	163 m	14-06-2025	6.750.000 kr.	59.211 kr./m²
Fossgårdsvej 13 2720 Vanløse	129 m²	53 m	08-10-2024	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Fossgårdsvej 11 2720 Vanløse	162 m²	17 m	08-02-2025	8.850.000 kr.	54.630 kr./m²
Jyllingevej 94 2720 Vanløse	105 m²	220 m	04-11-2025	5.750.000 kr.	54.762 kr./m²
Selsøvej 13 2720 Vanløse	102 m²	387 m	03-01-2024	6.710.000 kr.	65.784 kr./m²
Ferringvej 1 2720 Vanløse	105 m²	332 m	24-02-2025	8.600.000 kr.	81.905 kr./m²
Herlufsholmvej 45 2720 Vanløse	108 m²	104 m	15-11-2023	5.995.000 kr.	55.509 kr./m²
Tyborøn Allé 67 2720 Vanløse	105 m²	343 m	06-08-2024	9.200.000 kr.	87.619 kr./m²
Nymindevej 5 2720 Vanløse	97 m²	130 m	22-11-2023	6.525.000 kr.	67.268 kr./m²
Tirsbækvej 14 2720 Vanløse	103 m²	643 m	22-01-2025	7.550.000 kr.	73.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu