Kalkgravsvej 15, Herringløse

Landejendom · 89 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 89 m², grund på 125.082 m², 5 værelser, opført i 1857. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 125082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.983 kr/m².4.956.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)125082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.561.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,70 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2008 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.561.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2008majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20134.500.000 kr.
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkholm 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	5,8 km	05-04-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	4,8 km	05-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	16,0 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	14,2 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Gevninge Overdrev 4, Gevninge 4000 Roskilde	79 m²	20,2 km	11-01-2026	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	16,7 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	18,4 km	13-03-2025	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu