Skørbækshedevej 78, Tolne

Villa · 52 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 78.793 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 78793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.793 kr/m².500.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)78793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.373.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,93 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte735.000 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måstrupvej 168 9870 Sindal	60 m²	4,1 km	11-12-2025	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	2,4 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Møllebakken 1 9870 Sindal	54 m²	5,3 km	10-07-2025	390.000 kr.	7.222 kr./m²
Finlandsgade 1B 9870 Sindal	68 m²	5,5 km	28-09-2025	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	5,5 km	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Kirkevej 237, Tolne 9870 Sindal	100 m²	1,5 km	08-05-2024	245.000 kr.	2.450 kr./m²
Kirkevej 147, Tolnekirkeby 9870 Sindal	97 m²	2,1 km	03-08-2025	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	6,5 km	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	5,6 km	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	3,4 km	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu