Lenders Alle 7

Villa · 129 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.654 kr/m².2.314.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLenders gns: 16.207 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.340.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,26 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lenders Alle 34C 6700 Esbjerg	116 m²	180 m	20-06-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Lenders Alle 35 6700 Esbjerg	92 m²	219 m	18-09-2026	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Lenders Alle 3 6700 Esbjerg	88 m²	33 m	22-10-2025	4.425.000 kr.	50.284 kr./m²
Lenders Alle 8 6700 Esbjerg	183 m²	30 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Ingemanns Alle 66 6700 Esbjerg	128 m²	167 m	30-04-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Darumvej 44 6700 Esbjerg	126 m²	82 m	12-11-2025	2.598.000 kr.	20.619 kr./m²
Ribegade 59 6700 Esbjerg	130 m²	396 m	15-04-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Chr Winthers Vej 40 6700 Esbjerg	131 m²	402 m	26-03-2026	2.173.000 kr.	16.588 kr./m²
Grønvangsvej 4A 6700 Esbjerg	131 m²	417 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Grønvangsvej 38A 6700 Esbjerg	131 m²	477 m	29-01-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu