Vester Bregningemark 2

Villa · 207 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 3.488 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1977. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 3488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.545 kr/m².2.174.127 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 8.025 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.505 kr/m²-51,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.946.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+924,54 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2008 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, familiehandel190.000 kr.
1977Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bregninge 18 5970 Ærøskøbing	245 m²	863 m	22-03-2024	2.015.000 kr.	8.224 kr./m²
Øster Bregningemark 27 5970 Ærøskøbing	248 m²	1,0 km	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	3,3 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Tværbymark 17 5970 Ærøskøbing	184 m²	2,6 km	12-05-2025	4.961.276 kr.	26.963 kr./m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	1,3 km	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	3,0 km	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	819 m	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	3,9 km	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Søkildevej 24 5970 Ærøskøbing	203 m²	5,1 km	01-08-2024	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	3,4 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu