Birkerød Kongevej 191

Villa · 188 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 6.253 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Allerød Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 6253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.098 kr/m².6.591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 37.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.164.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,42 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.164.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2007dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20113.575.000 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	1,7 km	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Birkerød Kongevej 10 3460 Birkerød	227 m²	2,9 km	25-05-2025	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Stenhøj Vænge 15 3460 Birkerød	191 m²	296 m	21-05-2025	6.950.000 kr.	36.387 kr./m²
Vestervang 15 3460 Birkerød	193 m²	439 m	24-11-2024	4.385.000 kr.	22.720 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	551 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Carinavej 1 3460 Birkerød	201 m²	130 m	14-11-2023	7.100.000 kr.	35.323 kr./m²
Stenhøj Vænge 7 3460 Birkerød	177 m²	271 m	16-06-2025	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	605 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	657 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 48 3460 Birkerød	177 m²	509 m	02-06-2024	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu