Kildevænget 12B, 4652 Hårlev — Rækkehus · 60 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.100 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.218 kr/m².1.703.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Vores vurdering1.177.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,80 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2008 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
2003majEjerskifte
1995dec.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 3A 4652 Hårlev	57 m²	233 m	13-11-2024	725.000 kr.	12.719 kr./m²
Dams Have 13 4652 Hårlev	81 m²	318 m	02-04-2026	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Dams Have 2 4652 Hårlev	84 m²	248 m	05-06-2025	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Dams Have 1 4652 Hårlev	84 m²	253 m	08-03-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Nordmarken 18 4652 Hårlev	90 m²	623 m	29-05-2025	1.930.000 kr.	21.444 kr./m²
Købmandshaven 4 4652 Hårlev	90 m²	685 m	16-02-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Købmandshaven 3 4652 Hårlev	90 m²	692 m	01-04-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Dams Have 14 4652 Hårlev	93 m²	319 m	31-10-2023	1.525.000 kr.	16.398 kr./m²
Egevej 30B 4652 Hårlev	103 m²	593 m	23-01-2026	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Heden 6A 4652 Hårlev	108 m²	195 m	15-09-2026	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu