Grünersvej 19B

Villa · 189 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.957 kr/m².12.000.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.947.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,95 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2008 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.947.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	137 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	308 m	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Pile Alle 45, Øverød 2840 Holte	194 m²	191 m	16-10-2025	11.700.000 kr.	60.309 kr./m²
Solbakken 9 2840 Holte	189 m²	407 m	11-09-2025	12.950.000 kr.	68.519 kr./m²
Kastanievej 40, Øverød 2840 Holte	187 m²	354 m	02-06-2025	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	212 m	17-06-2026	13.850.000 kr.	76.519 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	212 m	11-10-2024	7.050.000 kr.	38.950 kr./m²
Morlenesvej 27 2840 Holte	194 m²	343 m	18-08-2026	16.400.000 kr.	84.536 kr./m²
Morlenesvej 18 2840 Holte	187 m²	487 m	27-08-2025	14.150.000 kr.	75.668 kr./m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	165 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu