Frodesgade 6

Villa · 101 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.763 kr/m².5.495.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrodesgade gns: 52.119 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²+34,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.247.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,56 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.247.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.630.000 kr.
1984Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 14 8260 Viby J	96 m²	96 m	05-06-2025	7.400.000 kr.	77.083 kr./m²
Vermundsgade 8 8260 Viby J	105 m²	282 m	29-12-2024	4.998.000 kr.	47.600 kr./m²
Christian X's Vej 27 8260 Viby J	104 m²	419 m	04-02-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Skjoldsgade 12 8260 Viby J	108 m²	145 m	18-09-2024	5.872.500 kr.	54.375 kr./m²
Helgesgade 9 8260 Viby J	109 m²	99 m	16-09-2024	6.450.000 kr.	59.174 kr./m²
Rolfsgade 41 8260 Viby J	93 m²	153 m	20-04-2024	5.400.000 kr.	58.065 kr./m²
Gormsgade 2 8260 Viby J	110 m²	183 m	15-06-2026	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²
Magnoliavej 39 8260 Viby J	106 m²	505 m	13-01-2026	7.450.000 kr.	70.283 kr./m²
Brorsonsvej 14 8260 Viby J	105 m²	644 m	26-02-2024	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²
Gormsgade 10 8260 Viby J	112 m²	141 m	06-10-2024	4.185.000 kr.	37.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu