Jacob Adelborgs Allé 12, 8240 Risskov — Villa · 160 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.009 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 106 m²
Erhvervsareal: 26 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.938 kr/m².9.920.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.036.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Adelborgs Allé 28 8240 Risskov	173 m²	134 m	22-07-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15 8240 Risskov	190 m²	50 m	26-05-2026	11.500.000 kr.	60.526 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	102 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
Adelvej 8 8240 Risskov	160 m²	165 m	25-09-2025	10.450.000 kr.	65.312 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B 8240 Risskov	160 m²	226 m	09-10-2026	10.775.000 kr.	67.344 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6 8240 Risskov	158 m²	149 m	14-07-2025	9.300.000 kr.	58.861 kr./m²
Merianvej 7 8240 Risskov	160 m²	254 m	29-07-2026	7.475.000 kr.	46.719 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31 8240 Risskov	160 m²	372 m	09-10-2026	15.350.000 kr.	95.938 kr./m²
Myntevej 16 8240 Risskov	160 m²	482 m	23-09-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Themsvej 9 8240 Risskov	154 m²	223 m	20-07-2025	8.300.000 kr.	53.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu