Agerlandsvej 9

Villa · 92 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 435 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.603 kr/m².5.664.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerlandsvej gns: 45.505 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.831.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,70 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.831.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
2002dec.Solgt, tinglyst skøde1.435.000 kr.
okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	60 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	86 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Oxford Allé 102 2300 København S	90 m²	374 m	11-10-2023	5.950.000 kr.	66.111 kr./m²
Dublinvej 6 2300 København S	91 m²	531 m	26-02-2024	5.995.000 kr.	65.879 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	621 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	94 m²	637 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.553 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	680 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Cedergangen 27 2300 København S	95 m²	631 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Oxford Allé 94 2300 København S	97 m²	478 m	06-10-2025	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Kongelundsvej 96F 2300 København S	93 m²	887 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu