Nørre Alle 3

Villa · 147 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.356 kr/m².1.987.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 14.690 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.865.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,20 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 20 8930 Randers NØ	136 m²	157 m	13-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Nørre Alle 14 8930 Randers NØ	132 m²	81 m	14-02-2024	2.225.000 kr.	16.856 kr./m²
Nørre Alle 27 8930 Randers NØ	113 m²	215 m	11-02-2024	1.660.000 kr.	14.690 kr./m²
Gl. Lervang 8 8930 Randers NØ	147 m²	132 m	30-10-2024	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Violvej 1, Randers By 8930 Randers NØ	145 m²	303 m	13-10-2025	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Frederiksgade 13 8930 Randers NØ	150 m²	421 m	16-12-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	444 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Rypevej 40, Randers By 8930 Randers NØ	137 m²	378 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	1,0 km	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Violvej 14, Randers By 8930 Randers NØ	132 m²	282 m	28-10-2024	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu