Nalmadebro 31D, 6300 Gråsten — Rækkehus · 90 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.129 kr/m².1.057.455 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNalmadebro gns: 7.315 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 9.293 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering895.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,24 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2008 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nalmadebro 29B 6300 Gråsten	55 m²	17 m	11-11-2025	385.000 kr.	7.000 kr./m²
Nalmadebro 31C 6300 Gråsten	54 m²	6 m	25-08-2026	395.000 kr.	7.315 kr./m²
Ahlmannsvej 15 6300 Gråsten	101 m²	512 m	18-10-2023	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Ahlmannsvej 13 6300 Gråsten	101 m²	519 m	16-07-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	510 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Bocks Bjerg 21 6300 Gråsten	86 m²	1,5 km	09-02-2026	1.083.000 kr.	12.593 kr./m²
Tværvej 14 6300 Gråsten	76 m²	1,0 km	05-05-2026	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Brinken 17 6300 Gråsten	114 m²	333 m	07-03-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Tværvej 6 6300 Gråsten	72 m²	1,0 km	24-02-2025	731.001 kr.	10.153 kr./m²
Bocks Bjerg 13D 6300 Gråsten	77 m²	1,5 km	21-05-2025	955.555 kr.	12.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu