Østerbyvej 3, Kegnæs, 6470 Sydals — Villa · 117 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.276 kr/m².1.171.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering875.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,45 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	1,5 km	14-09-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	1,5 km	16-12-2024	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Østerbyvej 33, Østerby 6470 Sydals	166 m²	1,6 km	13-06-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Nørre Landevej 35, Kegnæs 6470 Sydals	105 m²	1,2 km	06-10-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Storetoft 20, Sønderby 6470 Sydals	121 m²	3,3 km	20-10-2026	1.180.000 kr.	9.752 kr./m²
Lillekobbel 13, Kegnæs 6470 Sydals	64 m²	302 m	09-05-2024	645.000 kr.	10.078 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	3,9 km	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Vibøgevej 33, Vibøge 6470 Sydals	132 m²	4,1 km	07-10-2024	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Fasanvej 11, Skovby 6470 Sydals	133 m²	4,0 km	05-06-2024	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Vesterkobbel 12, Kegnæs 6470 Sydals	103 m²	4,2 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu