Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4220 Korsør

Klarskovvej 81, Eskildstrup

Villa · 218 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 3.972 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2006. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
3972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.592 kr/m².2.884.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.274.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,28 pct. siden maj 2008
891k2,0M3,2M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020249. maj 20082.750.000 kr.6. aug. 20085.500.000 kr.I dag · vores estimat4.274.508 kr.Markedet · 19921.129.676 kr.Markedet · 19931.068.418 kr.Markedet · 19941.177.636 kr.Markedet · 19951.282.930 kr.Markedet · 1996989.284 kr.Markedet · 19971.263.746 kr.Markedet · 19981.266.798 kr.Markedet · 19991.341.354 kr.Markedet · 20001.429.644 kr.Markedet · 20011.705.414 kr.Markedet · 20021.466.050 kr.Markedet · 20031.739.640 kr.Markedet · 20042.246.926 kr.Markedet · 20052.124.192 kr.Markedet · 20062.257.826 kr.Markedet · 20072.703.200 kr.Markedet · 20083.026.494 kr.Markedet · 20092.325.406 kr.Markedet · 20101.211.208 kr.Markedet · 20111.595.106 kr.Markedet · 20122.015.846 kr.Markedet · 20131.951.754 kr.Markedet · 20141.321.298 kr.Markedet · 20151.318.246 kr.Markedet · 20162.139.016 kr.Markedet · 20171.768.198 kr.Markedet · 20182.255.210 kr.Markedet · 20191.902.050 kr.Markedet · 20202.095.852 kr.Markedet · 20212.793.452 kr.Markedet · 20222.589.186 kr.Markedet · 20232.498.062 kr.Markedet · 20242.638.018 kr.Markedet · 20252.667.012 kr.Markedet · 20262.231.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2008 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
6. aug. 2008 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.274.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • majEjerskifte2.750.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2004majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 29
4220 Korsør		211 m²2,6 km04-03-20245.300.000 kr.25.118 kr./m²
Fuglebakken 3
4220 Korsør		210 m²2,8 km02-07-20241.685.000 kr.8.024 kr./m²
Korsør Landevej 625
4220 Korsør		181 m²2,0 km31-07-20241.900.000 kr.10.497 kr./m²
Bondesager 15
4220 Korsør		204 m²3,0 km25-11-20241.545.000 kr.7.574 kr./m²
Skovvej 125
4220 Korsør		240 m²3,0 km29-04-20253.995.000 kr.16.646 kr./m²
Lyshøj 3
4220 Korsør		237 m²3,4 km30-10-20262.695.000 kr.11.371 kr./m²
Næstved Landevej 9
4220 Korsør		172 m²2,5 km16-05-20262.315.000 kr.13.459 kr./m²
Markmosen 8
4220 Korsør		183 m²2,9 km19-12-20232.610.000 kr.14.262 kr./m²
Dyrehaven 13
4220 Korsør		195 m²3,3 km29-05-20262.200.000 kr.11.282 kr./m²
Skrænten 22C
4220 Korsør		260 m²2,7 km09-04-20244.600.000 kr.17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden