Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Nellikevænget 5

Villa · 174 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.254 kr/m².1.797.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevænget gns: 7.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.907.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,56 pct. siden jun. 2008
264k858k1,5M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20081.450.000 kr.I dag · vores estimat1.907.648 kr.Markedet · 1992683.298 kr.Markedet · 1993524.436 kr.Markedet · 1994835.896 kr.Markedet · 1995816.756 kr.Markedet · 1996682.080 kr.Markedet · 1997977.184 kr.Markedet · 1998767.166 kr.Markedet · 19991.152.750 kr.Markedet · 20001.089.936 kr.Markedet · 20011.068.882 kr.Markedet · 20021.383.300 kr.Markedet · 20032.536.746 kr.Markedet · 20041.488.222 kr.Markedet · 20051.070.448 kr.Markedet · 20061.817.430 kr.Markedet · 20071.842.138 kr.Markedet · 20082.637.840 kr.Markedet · 20091.082.106 kr.Markedet · 20101.817.952 kr.Markedet · 20111.561.998 kr.Markedet · 20121.038.432 kr.Markedet · 2013993.018 kr.Markedet · 20141.160.058 kr.Markedet · 20151.449.942 kr.Markedet · 20161.481.784 kr.Markedet · 20171.416.360 kr.Markedet · 20181.700.676 kr.Markedet · 20191.705.548 kr.Markedet · 20201.942.536 kr.Markedet · 20212.109.054 kr.Markedet · 20221.967.244 kr.Markedet · 20231.837.266 kr.Markedet · 20242.429.388 kr.Markedet · 20252.359.788 kr.Markedet · 20261.890.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2008 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.907.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevænget 7
4160 Herlufmagle		132 m²25 m24-09-2024945.000 kr.7.159 kr./m²
Nellikevænget 4
4160 Herlufmagle		130 m²41 m08-04-20261.995.000 kr.15.346 kr./m²
Nellikevænget 2
4160 Herlufmagle		225 m²62 m12-08-20261.200.000 kr.5.333 kr./m²
Isaksvej 5
4160 Herlufmagle		173 m²460 m12-02-20261.865.000 kr.10.780 kr./m²
Helgesvej 15
4160 Herlufmagle		166 m²253 m24-04-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²407 m21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Gartnervænget 17
4160 Herlufmagle		160 m²86 m18-08-20262.275.000 kr.14.219 kr./m²
Vinkelvej 2
4160 Herlufmagle		168 m²648 m08-12-20252.275.000 kr.13.542 kr./m²
Hybenvænget 8
4160 Herlufmagle		155 m²162 m25-06-20241.820.000 kr.11.742 kr./m²
Hybenvænget 1
4160 Herlufmagle		153 m²97 m02-09-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden