Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Norasvej 31

Villa · 251 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.019 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.017 kr/m².21.907.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorasvej gns: 85.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.430.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,18 pct. siden maj 2008
1,9M7,7M13,5M19,3M25,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20089.300.000 kr.I dag · vores estimat18.430.732 kr.Markedet · 19922.250.717 kr.Markedet · 19932.174.162 kr.Markedet · 19942.619.687 kr.Markedet · 19952.958.788 kr.Markedet · 19962.637.759 kr.Markedet · 19973.173.895 kr.Markedet · 19983.368.671 kr.Markedet · 19993.628.456 kr.Markedet · 20004.528.040 kr.Markedet · 20015.261.964 kr.Markedet · 20025.382.193 kr.Markedet · 20034.500.932 kr.Markedet · 20045.723.302 kr.Markedet · 20057.171.572 kr.Markedet · 200610.934.564 kr.Markedet · 20078.731.035 kr.Markedet · 20089.719.222 kr.Markedet · 20097.211.732 kr.Markedet · 20107.530.000 kr.Markedet · 20118.813.112 kr.Markedet · 201210.306.813 kr.Markedet · 20139.752.605 kr.Markedet · 20148.606.288 kr.Markedet · 201510.497.824 kr.Markedet · 201611.279.187 kr.Markedet · 201712.760.338 kr.Markedet · 201814.345.905 kr.Markedet · 201913.986.473 kr.Markedet · 202015.379.272 kr.Markedet · 202117.275.075 kr.Markedet · 202222.949.683 kr.Markedet · 202317.973.608 kr.Markedet · 202419.790.346 kr.Markedet · 202520.506.198 kr.Markedet · 202622.441.157 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
18.430.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²252 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Norasvej 30
2920 Charlottenlund		225 m²75 m22-07-202424.100.000 kr.107.111 kr./m²
Norasvej 37
2920 Charlottenlund		216 m²71 m08-10-202414.700.000 kr.68.056 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²410 m08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²718 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21
2920 Charlottenlund		245 m²681 m18-06-202632.500.000 kr.132.653 kr./m²
Strandvejen 188H
2920 Charlottenlund		267 m²682 m25-08-202629.900.000 kr.111.985 kr./m²
Skovshovedvej 53
2920 Charlottenlund		229 m²537 m17-10-202515.500.000 kr.67.686 kr./m²
Skovagervej 3
2920 Charlottenlund		219 m²225 m19-08-202524.900.000 kr.113.699 kr./m²
Teglgårdsvej 42
2920 Charlottenlund		234 m²807 m27-01-202617.400.000 kr.74.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden