Haraldsgade 27

Villa · 134 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 166 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.189 kr/m².7.048.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsgade gns: 36.921 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 166 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.611.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,37 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.612.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.611.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.612.000 kr.
2018feb.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsgade 14 8260 Viby J	141 m²	55 m	18-05-2025	5.250.000 kr.	37.234 kr./m²
Svendsgade 10 8260 Viby J	134 m²	86 m	22-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Thyrasgade 16 8260 Viby J	137 m²	121 m	14-05-2025	6.350.000 kr.	46.350 kr./m²
Rolfsgade 17 8260 Viby J	134 m²	529 m	25-09-2025	8.275.000 kr.	61.754 kr./m²
Skovdalsvej 7 8260 Viby J	133 m²	515 m	20-03-2025	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	554 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Vermundsgade 29 8260 Viby J	135 m²	616 m	25-08-2025	10.960.000 kr.	81.185 kr./m²
Rolfsgade 13 8260 Viby J	130 m²	560 m	31-08-2026	9.975.000 kr.	76.731 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	627 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32 8260 Viby J	138 m²	717 m	05-02-2026	7.050.000 kr.	51.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu