Larsen Stevns Vænge 28

Rækkehus · 103 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.188 kr/m².2.203.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.113.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,50 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2005Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsen Stevns Vænge 3 5220 Odense SØ	103 m²	96 m	29-11-2023	1.697.000 kr.	16.476 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 5 5220 Odense SØ	103 m²	98 m	31-05-2025	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 34 5220 Odense SØ	105 m²	22 m	12-03-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 32 5220 Odense SØ	103 m²	91 m	12-05-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Edvard Weies Vænge 15 5220 Odense SØ	103 m²	249 m	28-02-2024	2.286.000 kr.	22.194 kr./m²
Edvard Weies Vænge 3 5220 Odense SØ	103 m²	258 m	27-02-2025	2.485.000 kr.	24.126 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 11 5220 Odense SØ	105 m²	188 m	19-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 1 5220 Odense SØ	106 m²	124 m	26-12-2024	2.865.000 kr.	27.028 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 20 5220 Odense SØ	100 m²	152 m	09-12-2025	1.530.000 kr.	15.300 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 21 5220 Odense SØ	107 m²	76 m	01-06-2026	2.580.000 kr.	24.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu