Stenløse Bygade 39, Stenløse, 5260 Odense S — Villa · 164 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 909 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 164 m².3.907.464 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.629.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,61 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.629.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnevænget 4, Stenløse 5260 Odense S	157 m²	129 m	07-11-2024	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Kirkestenten 10, Skt Klemens 5260 Odense S	162 m²	459 m	01-04-2024	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens 5260 Odense S	164 m²	639 m	02-07-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Skovbakken 29, Skt Klemens 5260 Odense S	166 m²	645 m	11-11-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Skovbakken 25, Skt Klemens 5260 Odense S	167 m²	601 m	22-08-2024	2.575.000 kr.	15.419 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	640 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Gyldenmarken 19, Stenløse 5260 Odense S	170 m²	504 m	30-06-2026	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²
Bøgebakken 16 5260 Odense S	161 m²	677 m	16-06-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Gyldenhøjen 5, Stenløse 5260 Odense S	165 m²	783 m	12-03-2024	4.110.000 kr.	24.909 kr./m²
Gyldenmarken 9, Stenløse 5260 Odense S	156 m²	618 m	13-07-2025	4.045.000 kr.	25.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu