Kamma Rahbeks Vej 37

Villa · 139 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.239 kr/m².5.791.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.504.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,49 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2008 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.504.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamma Rahbeks Vej 52 8230 Åbyhøj	140 m²	110 m	29-07-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29 8230 Åbyhøj	120 m²	62 m	27-08-2024	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35 8230 Åbyhøj	119 m²	42 m	20-06-2026	6.498.000 kr.	54.605 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	71 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²
Haslevej 47 8230 Åbyhøj	143 m²	128 m	07-10-2025	6.750.000 kr.	47.203 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	554 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	578 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Ydunsvej 27 8230 Åbyhøj	134 m²	406 m	04-11-2025	5.930.000 kr.	44.254 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	740 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
St. Blichers Vej 61 8230 Åbyhøj	136 m²	678 m	17-07-2026	5.375.000 kr.	39.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu