Lammesøvej 16

Villa · 415 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 415 m², grund på 8.815 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 415 m²
Samlet bygningsareal: 385 m²
Bebygget areal: 385 m²
Grundareal: 8815 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.296 kr/m².2.644.750 kr.
2Boligareal større end typisk415 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.136.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3852,28 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 415 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2008 · Alm. Salg: 129.960 kr.
I dag · vores estimat: 5.136.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2008mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011129.960 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogøvej 27 5450 Otterup	271 m²	2,0 km	24-09-2025	2.415.000 kr.	8.911 kr./m²
Niels Andersen Gyden 6, Ørritslev 5450 Otterup	334 m²	4,6 km	18-05-2024	1.900.000 kr.	5.689 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	2,9 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Østerballevej 14, Hasmark 5450 Otterup	478 m²	5,5 km	04-07-2024	3.200.000 kr.	6.695 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	5,1 km	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	6,0 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	6,1 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	6,3 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	6,2 km	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	6,2 km	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu