Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kildemarksvej 44C

Rækkehus · 88 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 196 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.417 kr/m².1.620.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarksvej gns: 20.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.738.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,11 pct. siden apr. 2008
114k579k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202428. apr. 20081.565.000 kr.I dag · vores estimat1.738.877 kr.Markedet · 1992394.328 kr.Markedet · 1993377.696 kr.Markedet · 1994400.312 kr.Markedet · 1995275.968 kr.Markedet · 1996394.592 kr.Markedet · 1997381.920 kr.Markedet · 1998493.152 kr.Markedet · 1999577.016 kr.Markedet · 2000868.912 kr.Markedet · 2001821.480 kr.Markedet · 2002742.984 kr.Markedet · 20031.003.728 kr.Markedet · 2004974.776 kr.Markedet · 20051.335.312 kr.Markedet · 20061.481.744 kr.Markedet · 20071.302.400 kr.Markedet · 20081.566.928 kr.Markedet · 2009971.344 kr.Markedet · 20101.031.272 kr.Markedet · 20111.344.464 kr.Markedet · 20121.017.456 kr.Markedet · 20131.101.496 kr.Markedet · 2014928.928 kr.Markedet · 20151.058.464 kr.Markedet · 20161.044.736 kr.Markedet · 20171.354.672 kr.Markedet · 20181.598.784 kr.Markedet · 20191.427.008 kr.Markedet · 20201.611.720 kr.Markedet · 20211.271.512 kr.Markedet · 20221.850.728 kr.Markedet · 20231.232.264 kr.Markedet · 20241.403.424 kr.Markedet · 20251.537.624 kr.Markedet · 20261.628.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2008 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
I dag · vores estimat
1.738.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildemarksvej 90D
4700 Næstved		89 m²414 m30-06-20261.900.000 kr.21.348 kr./m²
Kildemarksvej 90D
4700 Næstved		89 m²414 m22-05-20261.900.000 kr.21.348 kr./m²
Skyttemarksvej 30I
4700 Næstved		90 m²283 m14-10-20251.400.000 kr.15.556 kr./m²
Skyttemarksvej 30E
4700 Næstved		90 m²301 m09-06-20241.395.000 kr.15.500 kr./m²
Tropavænget 26
4700 Næstved		87 m²397 m04-08-20261.625.000 kr.18.678 kr./m²
Skyttemarksvej 30N
4700 Næstved		90 m²331 m15-03-20241.375.000 kr.15.278 kr./m²
Tropavænget 34
4700 Næstved		87 m²440 m21-07-20241.300.000 kr.14.943 kr./m²
Skyttemarksvej 54A
4700 Næstved		84 m²183 m08-05-20262.205.000 kr.26.250 kr./m²
Skyttemarksvej 30D
4700 Næstved		91 m²295 m24-06-20261.550.000 kr.17.033 kr./m²
Ejlersvej 7B
4700 Næstved		85 m²330 m24-04-20241.550.000 kr.18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden