Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rågevej 15

Villa · 233 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 995 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2023. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.911 kr/m².21.072.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRågevej gns: 106.180 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering19.777.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,24 pct. siden jun. 2008
1,2M6,3M11,4M16,6M21,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20086.195.000 kr.I dag · vores estimat19.777.141 kr.Markedet · 19921.649.873 kr.Markedet · 19932.035.022 kr.Markedet · 19941.797.595 kr.Markedet · 19952.103.291 kr.Markedet · 19962.201.617 kr.Markedet · 19972.596.319 kr.Markedet · 19982.705.596 kr.Markedet · 19993.520.164 kr.Markedet · 20003.740.349 kr.Markedet · 20014.440.048 kr.Markedet · 20024.024.609 kr.Markedet · 20034.764.384 kr.Markedet · 20044.810.285 kr.Markedet · 20055.592.000 kr.Markedet · 20065.987.634 kr.Markedet · 20079.074.651 kr.Markedet · 20089.325.592 kr.Markedet · 20098.023.821 kr.Markedet · 20107.532.890 kr.Markedet · 20117.722.319 kr.Markedet · 20128.343.031 kr.Markedet · 20138.024.287 kr.Markedet · 20148.458.832 kr.Markedet · 20158.843.981 kr.Markedet · 20169.240.547 kr.Markedet · 20179.657.850 kr.Markedet · 20189.742.196 kr.Markedet · 201911.484.570 kr.Markedet · 202013.286.359 kr.Markedet · 202113.956.933 kr.Markedet · 202218.759.762 kr.Markedet · 202314.804.354 kr.Markedet · 202414.863.070 kr.Markedet · 202515.955.374 kr.Markedet · 202619.079.671 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
6.195.000 kr.
I dag · vores estimat
19.777.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågevej 14
2900 Hellerup		193 m²58 m07-11-202422.500.000 kr.116.580 kr./m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²570 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²544 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Ole Olsens Alle 11
2900 Hellerup		234 m²563 m30-05-202515.400.000 kr.65.812 kr./m²
Ingeborgvej 63
2900 Hellerup		252 m²164 m14-12-202313.900.000 kr.55.159 kr./m²
Baunegårdsvej 89
2900 Hellerup		238 m²652 m27-03-202619.975.000 kr.83.929 kr./m²
Eggersvej 43
2900 Hellerup		235 m²812 m09-03-202518.200.000 kr.77.447 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		224 m²585 m25-08-202626.500.000 kr.118.304 kr./m²
Sehestedsvej 5
2900 Hellerup		230 m²964 m03-04-202418.750.000 kr.81.522 kr./m²
Egebjerg Alle 2
2900 Hellerup		243 m²723 m08-10-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden