Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tybjergvej 74

Villa · 106 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.581 kr/m².6.733.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 48.629 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.700.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,80 pct. siden apr. 2008
356k2,7M5,0M7,3M9,6M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20083.790.000 kr.I dag · vores estimat6.700.620 kr.Markedet · 1992743.908 kr.Markedet · 1993796.060 kr.Markedet · 1994754.296 kr.Markedet · 1995647.554 kr.Markedet · 19961.205.644 kr.Markedet · 19971.186.458 kr.Markedet · 1998732.566 kr.Markedet · 1999881.390 kr.Markedet · 20001.214.124 kr.Markedet · 20011.461.210 kr.Markedet · 20021.758.434 kr.Markedet · 20031.455.592 kr.Markedet · 20041.636.322 kr.Markedet · 20052.397.508 kr.Markedet · 20062.863.802 kr.Markedet · 20073.180.000 kr.Markedet · 20083.518.882 kr.Markedet · 20092.476.584 kr.Markedet · 20102.646.714 kr.Markedet · 20113.008.492 kr.Markedet · 20122.629.754 kr.Markedet · 20132.793.842 kr.Markedet · 20142.915.000 kr.Markedet · 20153.046.228 kr.Markedet · 20163.506.798 kr.Markedet · 20173.728.020 kr.Markedet · 20184.026.304 kr.Markedet · 20193.892.002 kr.Markedet · 20204.630.610 kr.Markedet · 20215.545.072 kr.Markedet · 20226.005.960 kr.Markedet · 20234.583.334 kr.Markedet · 20245.853.744 kr.Markedet · 20256.795.766 kr.Markedet · 20267.501.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2008 · Alm. Salg
3.790.000 kr.
I dag · vores estimat
6.700.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg3.790.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybjergvej 56
2720 Vanløse		107 m²202 m21-11-20258.200.000 kr.76.636 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²400 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²862 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²
Tybjergvej 29
2720 Vanløse		132 m²647 m10-10-20247.675.000 kr.58.144 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²573 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²
Tybjergvej 105
2720 Vanløse		64 m²37 m23-01-20254.100.000 kr.64.062 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²676 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²670 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Birkholmvej 28
2720 Vanløse		106 m²448 m04-09-20258.495.000 kr.80.142 kr./m²
Fuglagervej 33
2720 Vanløse		110 m²201 m19-02-20256.650.000 kr.60.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden