Nordre Farimagsvej 23, st. 3

Ejerlejlighed · 27 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 27 m², 1 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 1224 m²
Bebygget areal: 408 m²
Erhvervsareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.836 kr/m².560.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering465.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,44 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2005 · Alm. Salg: 325.000 kr.
19. maj 2008 · Alm. Salg: 435.000 kr.
16. jun. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 465.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, andet700.000 kr.
2008majSolgt, alm. frit salg435.000 kr.
2005nov.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Farimagsvej 23, 1. 116 4700 Næstved	27 m²	0 m	29-01-2026	565.000 kr.	20.926 kr./m²
Nordre Farimagsvej 23, 2. 207 4700 Næstved	27 m²	0 m	21-04-2025	475.000 kr.	17.593 kr./m²
Nordre Farimagsvej 23, st. 1 4700 Næstved	29 m²	0 m	15-01-2026	520.000 kr.	17.931 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13C, 2. 11 4700 Næstved	36 m²	50 m	25-09-2025	625.000 kr.	17.361 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, st. 15 4700 Næstved	36 m²	65 m	30-06-2026	520.000 kr.	14.444 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, st. 14 4700 Næstved	36 m²	65 m	13-04-2025	550.000 kr.	15.278 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 2. 34 4700 Næstved	36 m²	79 m	01-11-2024	595.000 kr.	16.528 kr./m²
Gramsvej 9D 4700 Næstved	33 m²	942 m	17-09-2026	530.000 kr.	16.061 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 6 4700 Næstved	38 m²	308 m	22-04-2025	625.000 kr.	16.447 kr./m²
Farimagsvej 19, 1. 9 4700 Næstved	38 m²	308 m	03-12-2024	600.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu