Smedegade 2, 7490 Aulum — Villa · 128 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.841 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.182 kr/m².1.164.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.688.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,54 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2008 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 7 7490 Aulum	130 m²	235 m	20-08-2024	1.615.000 kr.	12.423 kr./m²
Kløvervej 3 7490 Aulum	130 m²	292 m	28-11-2023	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Grønsværen 2 7490 Aulum	132 m²	175 m	18-06-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndermarken 7 7490 Aulum	126 m²	323 m	03-09-2026	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Rosenvænget 32 7490 Aulum	132 m²	271 m	25-08-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Søndermarken 18 7490 Aulum	126 m²	423 m	23-04-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Søndermarken 12 7490 Aulum	124 m²	322 m	22-05-2026	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Irisvej 2 7490 Aulum	124 m²	351 m	12-02-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Højgade 9 7490 Aulum	123 m²	297 m	17-03-2026	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Markvænget 3 7490 Aulum	121 m²	253 m	13-01-2026	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu