Osmark 7

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 90.964 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 90964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.185 kr/m².1.650.200 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)90964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.571.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,04 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2008 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.571.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
1979Ombygning
1977majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogbæk Nederby 6 6400 Sønderborg	161 m²	1,3 km	06-08-2025	1.460.000 kr.	9.068 kr./m²
Mejeritoften 19, Blans 6400 Sønderborg	161 m²	2,5 km	27-05-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Trekanten 19, Ullerup 6400 Sønderborg	161 m²	2,6 km	21-04-2025	1.751.000 kr.	10.876 kr./m²
Rosenvej 87, Ullerup 6400 Sønderborg	156 m²	2,8 km	03-12-2024	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Ballebrovej 1, Blans 6400 Sønderborg	176 m²	2,1 km	13-12-2023	3.257.000 kr.	18.506 kr./m²
Mejeritoften 14, Blans 6400 Sønderborg	150 m²	2,6 km	09-06-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Povlstoft 8, Blans 6400 Sønderborg	170 m²	2,4 km	31-03-2025	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Højlund 78, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	3,1 km	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	3,0 km	14-03-2025	1.599.000 kr.	9.870 kr./m²
Rosenvej 43, Ullerup 6400 Sønderborg	150 m²	2,8 km	22-04-2025	1.205.000 kr.	8.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu